城市房产跌跌不休，为啥县城房价这么坚挺，誓死不降？

老家亲戚给我打电话，说今年春节的时候他在县城买了一套商品房。

买完房，突然听说现在房价一直在降，心里就很忐忑。

联系我，想问一问现在的房地产是啥情况。

我回复亲戚说，郑州的房价跌跌不休，目前还在下探，不知道底在哪儿。

但县城的房子不用太担心。

一来，县城的房子总价低。

就是再跌去一半也就十几二十来万，不至于吓人。买辆40万的车，五六年后差不多一半也没了。

再说房子已经跌三四年了，差不多到尽了，再跌一半不现实。

二来，县城的房子有支撑。

县城里炒房的人少大多数都是自住，40万买的房子，你让他30万卖，就像割他肉似的。

老家的人宁愿房子不卖，留着，也舍不得降价，更别说血亏卖房了。

不像城市，有人为了卖房套现回笼资金，照死了砸盘。

城市的房子价位无底线，房东报价200，你嫌贵，他就敢报价150；只要你心动了，再降到120，降到100也是有可能的。

最最主要的是，县城的房子马上会成为全县的学区房。

全县的学区房啊，什么概念，房价肯定有支撑不用怕跌。

我这么说可是有依据的。

随着生育率的持续下降，县城学区房的重要性和紧迫性越来越强。

我们来看一下2024年，全国各类教育阶段的学生人数。

幼儿园就不说了，一年减少了509万，很多私立幼儿园要关门。

主要是小学，小学招生人数减少了261万，小学生的减少直接导致了大量小学学校的裁撤。